Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7770 Vestervig

Adbølvej 2

Villa · 157 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 22.393 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
22393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.876 kr/m².775.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.178.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,97 pct. siden jan. 2003
76k958k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202416. jan. 2003364.383 kr.I dag · vores estimat2.178.899 kr.Markedet · 1992389.046 kr.Markedet · 1993688.602 kr.Markedet · 1994294.375 kr.Markedet · 1995411.340 kr.Markedet · 1996392.500 kr.Markedet · 1997817.656 kr.Markedet · 1998509.465 kr.Markedet · 1999575.719 kr.Markedet · 2000632.710 kr.Markedet · 200176.145 kr.Markedet · 2002664.738 kr.Markedet · 2003740.255 kr.Markedet · 20043.605.191 kr.Markedet · 20051.739.246 kr.Markedet · 2006715.763 kr.Markedet · 20071.283.789 kr.Markedet · 2008624.232 kr.Markedet · 2009779.505 kr.Markedet · 20101.119.096 kr.Markedet · 2011212.264 kr.Markedet · 20121.769.390 kr.Markedet · 2013253.869 kr.Markedet · 2014742.453 kr.Markedet · 2015833.827 kr.Markedet · 2016560.647 kr.Markedet · 2017686.247 kr.Markedet · 2018468.645 kr.Markedet · 2019807.765 kr.Markedet · 2020528.305 kr.Markedet · 20211.071.054 kr.Markedet · 2022927.870 kr.Markedet · 20231.841.453 kr.Markedet · 20241.221.460 kr.Markedet · 20251.670.323 kr.Markedet · 2026660.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2003 · Alm. Salg
364.383 kr.
I dag · vores estimat
2.178.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg364.383 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tygstrupvej 21B
7770 Vestervig		185 m²884 m18-08-2024895.000 kr.4.838 kr./m²
Engen 7
7770 Vestervig		168 m²2,5 km27-10-20241.075.000 kr.6.399 kr./m²
Skindbjerg Høje 11
7770 Vestervig		146 m²2,8 km18-08-2025735.000 kr.5.034 kr./m²
Klostergade 8
7770 Vestervig		130 m²2,4 km23-07-2025285.000 kr.2.192 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4
7770 Vestervig		141 m²3,0 km08-09-2024725.000 kr.5.142 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5
7770 Vestervig		128 m²2,7 km02-05-2026545.000 kr.4.258 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2
7770 Vestervig		118 m²3,0 km10-12-2024300.000 kr.2.542 kr./m²
Strangesensvej 5
7770 Vestervig		201 m²2,8 km12-12-2023900.000 kr.4.478 kr./m²
Lodbjergvej 26
7770 Vestervig		140 m²4,3 km26-03-20251.195.000 kr.8.536 kr./m²
Moldrupsvej 12
7770 Vestervig		205 m²2,8 km21-05-20251.095.000 kr.5.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden