Adelers Alle 17, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 54 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 743 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 54 m².437.508 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering343.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 343.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte350.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 139 4540 Fårevejle	51 m²	2,1 km	02-06-2026	710.000 kr.	13.922 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	41 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	2,1 km	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	2,1 km	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	2,3 km	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Ordrupvej 43, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	3,0 km	19-08-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	153 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,4 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	2,0 km	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	170 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu