Adelers Alle 22, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 203 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 203 m².1.644.706 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering849.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 609.146 kr.
I dag · vores estimat: 849.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte609.146 kr.
2004sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	186 m	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	108 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	118 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	115 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	1,5 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	773 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	340 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	272 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	206 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	790 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu