Adelers Alle 34, Kirkebyen

Villa · 214 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.665 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 82 m²
Grundareal: 2665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 214 m².1.733.828 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.668.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,94 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	89 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	285 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	1,6 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	171 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	173 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	435 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	957 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	390 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	2,7 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	2,8 km	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu