Adelgade 105A, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 389 m²
Bebygget areal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.998 kr/m².863.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 16.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.948 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering731.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,04 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 845.000 kr.
24. apr. 2024 · Alm. Salg: 484.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte484.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 105A, 1. tv 4720 Præstø	55 m²	0 m	03-08-2026	580.000 kr.	10.545 kr./m²
Havnevej 15, 1. 4720 Præstø	51 m²	317 m	03-03-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²
Torvet 16, 1. tv 4720 Præstø	47 m²	110 m	14-03-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Rådhusstræde 2B, 1. 4720 Præstø	58 m²	71 m	18-03-2025	530.000 kr.	9.138 kr./m²
Torvet 16, 1. th 4720 Præstø	58 m²	110 m	08-05-2026	675.000 kr.	11.638 kr./m²
Torvestræde 3, 2. 15 4720 Præstø	59 m²	236 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Havnevej 12, 1. tv 4720 Præstø	67 m²	281 m	15-12-2024	615.000 kr.	9.179 kr./m²
Jernbanevej 14, 1. 3 4720 Præstø	67 m²	613 m	28-07-2025	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Strandvejen 2, 1. th 4720 Præstø	69 m²	548 m	09-06-2026	755.000 kr.	10.942 kr./m²
Strandvejen 2, st. tv 4720 Præstø	71 m²	548 m	27-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu