Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Adelgade 10A

Villa · 45 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 218 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.051 kr/m².836.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering941.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-50,47 pct. siden jun. 1998
94k565k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1998942.432 kr.31. jul. 20161.200.000 kr.31. aug. 20211.980.000 kr.31. jul. 20251.900.000 kr.17. sep. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat941.051 kr.Markedet · 1992125.595 kr.Markedet · 1993157.320 kr.Markedet · 199493.690 kr.Markedet · 1995189.855 kr.Markedet · 1996197.865 kr.Markedet · 1997132.255 kr.Markedet · 1998297.810 kr.Markedet · 1999118.800 kr.Markedet · 2000296.955 kr.Markedet · 2001249.525 kr.Markedet · 2002338.490 kr.Markedet · 2003440.910 kr.Markedet · 2004252.360 kr.Markedet · 2005286.830 kr.Markedet · 2006361.350 kr.Markedet · 2007176.850 kr.Markedet · 2008483.030 kr.Markedet · 2009118.755 kr.Markedet · 2010409.095 kr.Markedet · 2011402.975 kr.Markedet · 2012429.795 kr.Markedet · 2013408.240 kr.Markedet · 2014337.500 kr.Markedet · 2015232.110 kr.Markedet · 2016265.095 kr.Markedet · 2017419.130 kr.Markedet · 2018466.920 kr.Markedet · 2019439.020 kr.Markedet · 2020370.800 kr.Markedet · 2021507.915 kr.Markedet · 2022525.015 kr.Markedet · 2023338.895 kr.Markedet · 2024544.725 kr.Markedet · 2025565.425 kr.Markedet · 2026807.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
942.432 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
17. sep. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
941.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, andet1.900.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.980.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte942.432 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Engvej 24A
5400 Bogense		49 m²296 m16-02-20261.325.000 kr.27.041 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²684 m09-09-2026850.000 kr.13.710 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²684 m22-06-2026595.000 kr.9.597 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²684 m06-06-20251.395.000 kr.22.500 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²684 m19-03-20251.135.000 kr.18.306 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²684 m19-02-20251.295.000 kr.20.887 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²684 m04-09-2024350.000 kr.5.645 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²684 m13-07-2024360.000 kr.5.806 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²684 m03-07-2024380.000 kr.6.129 kr./m²
Grønnevej 8, 62
5400 Bogense		62 m²684 m17-04-2024675.000 kr.10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden