Adelgade 13, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.418 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 44.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²+39,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.572.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1989majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	75 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	90 m	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Adelgade 6, 2. 6000 Kolding	105 m²	75 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	35.619 kr./m²
Borgergade 11, 2. 6000 Kolding	69 m²	184 m	29-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Vesterbrogade 15A, st. th 6000 Kolding	72 m²	266 m	10-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	302 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	433 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Vejlevej 5, 1. th 6000 Kolding	69 m²	567 m	21-11-2023	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Østergårdsvej 6, st. 6000 Kolding	68 m²	454 m	15-06-2024	1.185.000 kr.	17.426 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 1. th 6000 Kolding	74 m²	253 m	31-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu