Adelgade 131

Rækkehus · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.151 kr/m².1.385.500 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.520.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,38 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg: 215.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel215.200 kr.
1996dec.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 46 5400 Bogense	123 m²	801 m	20-02-2024	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Gyldensteensvej 43 5400 Bogense	120 m²	697 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Gyldensteensvej 45 5400 Bogense	118 m²	714 m	05-03-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Bergenparken 20 5400 Bogense	120 m²	873 m	01-12-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	78 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	600 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	212 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	666 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	367 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	520 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu