Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Adelgade 132A

Villa · 175 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.232 kr/m².2.318.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.128.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,33 pct. siden okt. 2020
266k975k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.850.000 kr.29. feb. 20243.100.000 kr.25. aug. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat2.128.775 kr.Markedet · 1992758.275 kr.Markedet · 1993972.475 kr.Markedet · 1994616.700 kr.Markedet · 1995699.825 kr.Markedet · 19961.009.575 kr.Markedet · 1997882.350 kr.Markedet · 1998693.700 kr.Markedet · 1999873.075 kr.Markedet · 20001.445.850 kr.Markedet · 20011.315.475 kr.Markedet · 20021.766.975 kr.Markedet · 20031.386.000 kr.Markedet · 20041.557.500 kr.Markedet · 20051.562.575 kr.Markedet · 2006847.875 kr.Markedet · 20072.055.900 kr.Markedet · 20082.159.325 kr.Markedet · 20091.563.100 kr.Markedet · 20101.590.925 kr.Markedet · 20112.078.475 kr.Markedet · 20121.031.100 kr.Markedet · 20131.413.475 kr.Markedet · 20141.598.625 kr.Markedet · 20151.393.525 kr.Markedet · 20161.434.825 kr.Markedet · 20171.653.925 kr.Markedet · 20181.450.575 kr.Markedet · 20191.554.350 kr.Markedet · 20201.639.400 kr.Markedet · 20212.130.625 kr.Markedet · 20221.809.500 kr.Markedet · 20231.963.675 kr.Markedet · 20242.428.125 kr.Markedet · 20252.116.625 kr.Markedet · 20261.864.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
25. aug. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.128.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 144
4720 Præstø		254 m²73 m02-07-20262.495.000 kr.9.823 kr./m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²377 m04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Lindevej 43B
4720 Præstø		166 m²134 m23-02-20251.400.000 kr.8.434 kr./m²
Torvet 1B
4720 Præstø		167 m²268 m27-02-20244.500.000 kr.26.946 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²554 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²196 m22-04-20262.750.000 kr.16.975 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²196 m11-12-20242.370.000 kr.14.630 kr./m²
Ellemosevej 5
4720 Præstø		172 m²864 m18-07-20262.495.000 kr.14.506 kr./m²
Ternevej 12
4720 Præstø		178 m²1,0 km16-08-20251.600.000 kr.8.989 kr./m²
Hjørnehusvej 6
4720 Præstø		180 m²989 m26-06-20251.350.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden