Prisvurdering · 4720 Præstø

Strandvejen 10

Villa · 135 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 346 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.528 kr/m².2.059.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.565.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	545 m	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	779 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	1,1 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	1,3 km	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	167 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	366 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	1,5 km	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	1,4 km	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	521 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	1,6 km	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu