Adelgade 19

Rækkehus · 45 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.085 kr/m².1.069.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering569.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+127,79 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2023 · Alm. Salg: 580.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
22. sep. 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte250.000 kr.
jun.Ejerskifte250.000 kr.
2023jul.Ejerskifte580.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldensteensvej 17, 1. 5400 Bogense	48 m²	478 m	17-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Ved Diget 1 5400 Bogense	64 m²	772 m	26-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	934 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	263 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	948 m	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	922 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	638 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Stavangerparken 23B 5400 Bogense	86 m²	1,2 km	11-01-2024	925.000 kr.	10.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu