Adelgade 23A

Rækkehus · 54 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 86 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.922 kr/m².1.996.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 26.648 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.928 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.381.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,47 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2004 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2001Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 23C 8660 Skanderborg	59 m²	20 m	14-10-2025	1.385.000 kr.	23.475 kr./m²
Adelgade 23B 8660 Skanderborg	60 m²	9 m	18-07-2026	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Adelgade 39B 8660 Skanderborg	73 m²	166 m	05-03-2026	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Adelgade 39B 8660 Skanderborg	73 m²	166 m	26-07-2024	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Adelgade 39C 8660 Skanderborg	78 m²	160 m	26-02-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Adelgade 39C 8660 Skanderborg	78 m²	160 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Adelgade 8 8660 Skanderborg	87 m²	153 m	03-08-2025	3.303.000 kr.	37.966 kr./m²
Egholmsvej 21A 8660 Skanderborg	46 m²	1,0 km	11-10-2025	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nørre Alle 13B 8660 Skanderborg	65 m²	1,3 km	14-06-2026	1.907.500 kr.	29.346 kr./m²
Møllegade 77B 8660 Skanderborg	66 m²	1,2 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu