Adelgade 23A, Lihme, 7860 Spøttrup — Villa · 173 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.414 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2414 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 173 m².528.169 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering877.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
2011apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	444 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	179 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	269 m	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	141 m	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme 7860 Spøttrup	203 m²	1,7 km	23-08-2025	2.850.000 kr.	14.039 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	227 m	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	305 m	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Sønderhede 10, Lihme 7860 Spøttrup	132 m²	1,7 km	20-03-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Nordentoft 6, Kås Mark 7860 Spøttrup	211 m²	1,9 km	25-03-2024	1.540.000 kr.	7.299 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	3,1 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu