Adelgade 2B

Villa · 160 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².1.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 8.406 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.320 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.298.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 463.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2023dec.Ejerskifte463.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	720 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	670 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	758 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	545 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	1,2 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	981 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	1,1 km	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	951 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	1,0 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	778 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu