Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Adelgade 34B

Rækkehus · 115 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 115 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.358 kr/m².2.540.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 26.648 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.928 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1875-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.518.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,71 pct. siden nov. 1994
284k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1994284.000 kr.30. sep. 20061.125.000 kr.I dag · vores estimat3.518.042 kr.Markedet · 1992312.110 kr.Markedet · 1993708.055 kr.Markedet · 1994804.310 kr.Markedet · 19951.076.285 kr.Markedet · 1996380.765 kr.Markedet · 1997988.425 kr.Markedet · 19981.124.125 kr.Markedet · 19991.665.200 kr.Markedet · 20001.346.190 kr.Markedet · 20013.167.330 kr.Markedet · 20021.486.375 kr.Markedet · 20031.285.930 kr.Markedet · 20041.410.705 kr.Markedet · 20051.456.705 kr.Markedet · 20061.784.225 kr.Markedet · 20072.326.565 kr.Markedet · 20082.409.135 kr.Markedet · 20091.786.985 kr.Markedet · 20101.081.230 kr.Markedet · 20112.293.215 kr.Markedet · 20121.549.050 kr.Markedet · 20132.189.945 kr.Markedet · 20142.154.755 kr.Markedet · 20152.413.160 kr.Markedet · 20162.442.715 kr.Markedet · 20172.222.950 kr.Markedet · 20182.761.380 kr.Markedet · 20192.686.515 kr.Markedet · 20202.713.425 kr.Markedet · 20212.806.230 kr.Markedet · 20223.071.880 kr.Markedet · 20233.034.735 kr.Markedet · 20243.112.245 kr.Markedet · 20253.275.200 kr.Markedet · 20263.602.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
284.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.518.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte284.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 8
8660 Skanderborg		87 m²163 m03-08-20253.303.000 kr.37.966 kr./m²
Adelgade 39C
8660 Skanderborg		78 m²153 m26-02-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Adelgade 39C
8660 Skanderborg		78 m²153 m04-06-20241.900.000 kr.24.359 kr./m²
Adelgade 39B
8660 Skanderborg		73 m²158 m05-03-20262.395.000 kr.32.808 kr./m²
Adelgade 39B
8660 Skanderborg		73 m²158 m26-07-20242.180.000 kr.29.863 kr./m²
Adelgade 23B
8660 Skanderborg		60 m²48 m18-07-20261.595.000 kr.26.583 kr./m²
Adelgade 23C
8660 Skanderborg		59 m²59 m14-10-20251.385.000 kr.23.475 kr./m²
Adelgade 22
8660 Skanderborg		172 m²78 m14-08-20243.950.000 kr.22.965 kr./m²
Borgergade 7
8660 Skanderborg		112 m²71 m06-08-20243.600.000 kr.32.143 kr./m²
Vestergade 3, Skanderborg By
8660 Skanderborg		117 m²212 m12-03-20242.800.000 kr.23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden