Adelgade 47, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.604 kr/m².3.104.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 24.432 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 21.571 kr/m²+13,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering2.241.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,58 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
19. apr. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023apr.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
feb.Ejerskifte600.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	169 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	212 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1 9500 Hobro	108 m²	577 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	558 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	367 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Jernbanegade 62, st. 9500 Hobro	106 m²	981 m	04-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	542 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	878 m	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	878 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	582 m	26-06-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu