Adelgade 4B, 1.

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², grund på 81 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 441 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 299 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.902 kr/m².3.825.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 44.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²+39,30 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.402.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,89 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 4.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg4.412.500 kr.
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 6, 2. 6000 Kolding	105 m²	20 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	35.619 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	33 m	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	20 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	466 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Fredericiagade 8, 1. 6000 Kolding	145 m²	294 m	25-11-2025	1.525.000 kr.	10.517 kr./m²
Fredericiagade 6, st. 6000 Kolding	139 m²	290 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Blæsbjerggade 2A, 2. 6000 Kolding	130 m²	119 m	03-05-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Søgade 15, 3. 6000 Kolding	135 m²	491 m	06-10-2025	8.250.000 kr.	61.111 kr./m²
Søndergade 15C, 2. 6000 Kolding	133 m²	409 m	18-09-2025	1.845.000 kr.	13.872 kr./m²
Behrensvej 1, 4. 401 6000 Kolding	170 m²	489 m	08-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu