Adelgade 84, 1., 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.363 kr/m².1.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 12.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.970 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,77 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 69 5400 Bogense	123 m²	165 m	14-05-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Torvet 26 5400 Bogense	129 m²	370 m	31-07-2024	1.630.000 kr.	12.636 kr./m²
Torvet 30 5400 Bogense	120 m²	380 m	23-10-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestre Engvej 105, st. tv 5400 Bogense	115 m²	618 m	01-04-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestre Engvej 106, st. tv 5400 Bogense	115 m²	633 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestre Engvej 122, st. tv 5400 Bogense	115 m²	753 m	16-04-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Rolighedsvej 9D, st. 5400 Bogense	154 m²	458 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Rolighedsvej 9D, 1. 5400 Bogense	154 m²	458 m	11-08-2024	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Vestre Engvej 104, 1. th 5400 Bogense	110 m²	639 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Vestre Engvej 108, 1. tv 5400 Bogense	110 m²	672 m	04-05-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu