Adelvadvej 8, Tyvse

Landejendom · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 69.609 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 69609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.876 kr/m².6.178.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvadvej gns: 73.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 22.548 kr/m²+227,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.200.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+101,39 pct. siden mar. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1987 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg: 10.730.000 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg: 25.823.100 kr.
11. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.582.310 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.582.310 kr.
jul.Ejerskifte25.823.100 kr.
2006nov.Ejerskifte10.730.000 kr.
1987mar.Ejerskifte775.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	4,5 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	2,7 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	3,5 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	2,8 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	2,2 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,1 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	5,0 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Ribelandevej 103 6270 Tønder	88 m²	2,0 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,0 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	4,2 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu