Adjunktvej 14

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.455 kr/m².3.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdjunktvej gns: 24.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.572.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,78 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adjunktvej 4 9000 Aalborg	135 m²	111 m	25-06-2026	2.850.000 kr.	21.111 kr./m²
Adjunktvej 6 9000 Aalborg	167 m²	90 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Adjunktvej 8 9000 Aalborg	169 m²	67 m	10-12-2023	4.525.000 kr.	26.775 kr./m²
Rylevej 4 9000 Aalborg	116 m²	264 m	24-07-2026	2.570.000 kr.	22.155 kr./m²
Gymnasieparken 1 9000 Aalborg	117 m²	204 m	07-08-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Lektorvej 43 9000 Aalborg	108 m²	166 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Fasanvej 8 9000 Aalborg	120 m²	347 m	22-07-2026	5.775.000 kr.	48.125 kr./m²
Lektorvej 62 9000 Aalborg	106 m²	128 m	09-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Bogfinkevej 8 9000 Aalborg	110 m²	465 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Lektorvej 23 9000 Aalborg	125 m²	211 m	23-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu