Adolf Andersensvej 15

Villa · 169 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.279 kr/m².4.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolf gns: 20.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.979.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	96 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Adolf Andersensvej 9 2690 Karlslunde	211 m²	73 m	06-01-2026	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	117 m	27-10-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Markersvænge 4 2690 Karlslunde	170 m²	308 m	17-06-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Annasvej 13 2690 Karlslunde	163 m²	164 m	20-07-2026	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Markersvænge 49 2690 Karlslunde	175 m²	225 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Ahornvej 25 2690 Karlslunde	170 m²	509 m	18-12-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Strandmarken 37 2690 Karlslunde	165 m²	408 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	374 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	247 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu