Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Adolf Andersensvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.440 kr/m².4.469.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdolf gns: 20.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.789.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden sep. 2025
663k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.825.000 kr.I dag · vores estimat3.789.955 kr.Markedet · 1992724.000 kr.Markedet · 1993938.560 kr.Markedet · 1994875.360 kr.Markedet · 19951.309.760 kr.Markedet · 19961.384.000 kr.Markedet · 19971.533.760 kr.Markedet · 19981.302.400 kr.Markedet · 19991.405.600 kr.Markedet · 20001.055.840 kr.Markedet · 20011.977.280 kr.Markedet · 20022.082.400 kr.Markedet · 20032.127.360 kr.Markedet · 20042.122.560 kr.Markedet · 20052.378.400 kr.Markedet · 20064.065.600 kr.Markedet · 20073.159.360 kr.Markedet · 20083.304.320 kr.Markedet · 20092.345.280 kr.Markedet · 20102.872.000 kr.Markedet · 20112.559.200 kr.Markedet · 20122.137.280 kr.Markedet · 20131.969.280 kr.Markedet · 20142.852.000 kr.Markedet · 20152.666.720 kr.Markedet · 20162.718.400 kr.Markedet · 20172.995.360 kr.Markedet · 20183.276.960 kr.Markedet · 20193.636.800 kr.Markedet · 20203.780.800 kr.Markedet · 20214.377.920 kr.Markedet · 20224.420.480 kr.Markedet · 20234.156.320 kr.Markedet · 20244.857.120 kr.Markedet · 20254.573.760 kr.Markedet · 20264.738.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.789.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolf Andersensvej 9
2690 Karlslunde		211 m²23 m06-01-20263.800.000 kr.18.009 kr./m²
Egedalsvej 11
2690 Karlslunde		161 m²228 m10-11-20233.200.000 kr.19.876 kr./m²
Markersvænge 37
2690 Karlslunde		159 m²250 m09-04-20254.795.000 kr.30.157 kr./m²
Annasvej 13
2690 Karlslunde		163 m²173 m20-07-20265.300.000 kr.32.515 kr./m²
Vårgyvelvej 8
2690 Karlslunde		162 m²319 m12-03-20264.900.000 kr.30.247 kr./m²
Vårgyvelvej 18A
2690 Karlslunde		157 m²339 m07-11-20234.350.000 kr.27.707 kr./m²
Hinbjerg 101
2690 Karlslunde		164 m²300 m29-03-20245.250.000 kr.32.012 kr./m²
Ingesvej 6
2690 Karlslunde		152 m²110 m25-01-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Vårgyvelvej 3
2690 Karlslunde		156 m²340 m19-08-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Hinbjerg 135
2690 Karlslunde		160 m²549 m15-07-20254.600.000 kr.28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden