Adolphsvej 15

Villa · 144 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.058 kr/m².11.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolphsvej gns: 64.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.112.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,78 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.112.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	16 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	77 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	337 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	505 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	186 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	616 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	803 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	944 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	944 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	621 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu