Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 62A

Villa · 136 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.343 kr/m².9.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolphsvej gns: 64.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.270.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,97 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.270.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel4.400.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	746 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	654 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	404 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	415 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	436 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	357 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	485 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	748 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	244 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	796 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu