Adriansvej 16

Villa · 153 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 607 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.213 kr/m².8.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdriansvej gns: 61.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.996.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,74 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
22. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.996.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte1.940.000 kr.
2003jun.Solgt, tinglyst skøde2.595.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	46 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	36 m	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	52 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	30 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	119 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	191 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	318 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	327 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	375 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	248 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu