Grækenlandsvej 151, 2300 København S — Villa · 126 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 10.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.466 kr/m².9.259.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 64.167 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.576.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1972majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	171 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	28 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 162 2300 København S	110 m²	107 m	05-05-2026	10.350.000 kr.	94.091 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	325 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	999 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	385 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	824 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	184 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	38 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	684 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu