Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Adriansvej 6

Villa · 171 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.476 kr/m².10.196.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdriansvej gns: 61.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.526.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,72 pct. siden dec. 2003
315k5,0M9,7M14,5M19,2M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20032.250.000 kr.13. aug. 202613.800.000 kr.I dag · vores estimat10.526.711 kr.Markedet · 1992773.946 kr.Markedet · 1993823.536 kr.Markedet · 1994833.796 kr.Markedet · 19951.279.935 kr.Markedet · 1996569.943 kr.Markedet · 1997463.410 kr.Markedet · 19981.706.238 kr.Markedet · 19991.157.328 kr.Markedet · 20001.375.011 kr.Markedet · 20011.793.790 kr.Markedet · 20021.736.334 kr.Markedet · 20032.487.195 kr.Markedet · 20042.833.470 kr.Markedet · 20053.069.963 kr.Markedet · 20063.943.089 kr.Markedet · 20074.102.290 kr.Markedet · 20083.576.465 kr.Markedet · 20092.738.394 kr.Markedet · 20103.680.433 kr.Markedet · 20114.037.481 kr.Markedet · 20124.109.130 kr.Markedet · 20134.024.827 kr.Markedet · 20144.561.767 kr.Markedet · 20155.559.039 kr.Markedet · 20165.150.349 kr.Markedet · 20176.096.663 kr.Markedet · 20186.315.885 kr.Markedet · 20196.218.244 kr.Markedet · 20206.852.996 kr.Markedet · 20218.863.956 kr.Markedet · 202210.103.535 kr.Markedet · 20237.547.256 kr.Markedet · 20249.819.846 kr.Markedet · 202511.145.951 kr.Markedet · 202613.245.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.526.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte13.800.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2003dec.Solgt, tinglyst skøde2.250.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²196 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²156 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²258 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²364 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²180 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Hellasvej 7
2300 København S		166 m²334 m10-09-202611.500.000 kr.69.277 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²523 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Vejlands Allé 22
2300 København S		178 m²324 m26-06-20269.600.000 kr.53.933 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²259 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²635 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden