Adslev Hedevej 3, Adslev

Landejendom · 133 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 559.010 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 559010 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.316.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.700 kr/m².4.652.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)559010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.875.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,02 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 19.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.875.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg19.000.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	1,0 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	1,9 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	2,4 km	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	1,6 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	2,3 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Solbjerg Søvej 6, Blegind 8362 Hørning	167 m²	5,5 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	2,3 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	2,4 km	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu