Adslev Hedevej 4, Adslev

Villa · 170 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.984 kr/m².4.292.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.648.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,38 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2020Ombygning
2019sep.Ejerskifte3.950.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeksen Dalvej 44, Bjertrup 8362 Hørning	178 m²	555 m	15-06-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	1,1 km	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Randersvej 94, Jeksen 8362 Hørning	172 m²	1,2 km	15-09-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Gl Ryvej 12, Adslev 8362 Hørning	163 m²	1,2 km	21-08-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Æblehaven 149 8362 Hørning	170 m²	1,8 km	16-03-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Elgårdsmindelunden 95 8362 Hørning	171 m²	1,8 km	12-06-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Elgårdsmindelunden 101 8362 Hørning	168 m²	1,8 km	13-11-2024	4.998.000 kr.	29.750 kr./m²
Elgårdsmindelunden 125 8362 Hørning	176 m²	1,7 km	05-12-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovlundsvej 7 8362 Hørning	176 m²	1,7 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Skovlundsvej 10 8362 Hørning	175 m²	1,8 km	18-06-2024	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu