Adslevvej 4

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.190 kr/m².3.274.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.492.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,41 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	244 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Nyvangsvej 8 8362 Hørning	157 m²	234 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	442 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Egevænget 12 8362 Hørning	158 m²	396 m	18-10-2024	3.285.000 kr.	20.791 kr./m²
Nydamshuse 17 8362 Hørning	149 m²	291 m	20-04-2025	2.625.000 kr.	17.617 kr./m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	458 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Toftevej 35 8362 Hørning	165 m²	146 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	369 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²
Nydamshuse 7 8362 Hørning	149 m²	378 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Kærvej 4 8362 Hørning	158 m²	568 m	11-03-2024	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu