Adslevvej 9

Rækkehus · 50 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 225 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.499 kr/m².1.928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdslevvej gns: 20.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.210 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering950.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,18 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 310.000 kr.
11. jan. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
12. mar. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
jan.Ejerskifte650.000 kr.
1991dec.Ejerskifte310.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adslevvej 20 8362 Hørning	71 m²	200 m	22-12-2023	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Adslevvej 5 8362 Hørning	85 m²	15 m	02-09-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Hørninggårdsvej 13 8362 Hørning	85 m²	356 m	01-05-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	352 m	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	649 m	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Tværvej 10 8362 Hørning	94 m²	636 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Tværvej 18 8362 Hørning	94 m²	646 m	06-05-2026	1.835.000 kr.	19.521 kr./m²
Kløvervej 11A 8362 Hørning	96 m²	386 m	09-01-2025	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Spongparken 16 8362 Hørning	94 m²	847 m	31-07-2025	2.120.000 kr.	22.553 kr./m²
Skovsgårdsvej 17 8362 Hørning	94 m²	1,1 km	18-04-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu