Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Æblebakken 8, Sanderum

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 101 m².2.333.403 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.768.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,60 pct. siden okt. 2003
436k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20031.175.000 kr.I dag · vores estimat2.768.302 kr.Markedet · 1992477.427 kr.Markedet · 1993556.914 kr.Markedet · 1994523.584 kr.Markedet · 1995508.434 kr.Markedet · 1996548.127 kr.Markedet · 1997588.325 kr.Markedet · 1998725.988 kr.Markedet · 1999786.588 kr.Markedet · 2000826.887 kr.Markedet · 2001873.751 kr.Markedet · 2002835.068 kr.Markedet · 2003837.694 kr.Markedet · 2004771.640 kr.Markedet · 20051.104.334 kr.Markedet · 20061.124.534 kr.Markedet · 20071.620.747 kr.Markedet · 20081.420.161 kr.Markedet · 20091.251.390 kr.Markedet · 20101.456.521 kr.Markedet · 20111.068.176 kr.Markedet · 20121.354.006 kr.Markedet · 20131.359.157 kr.Markedet · 20141.419.959 kr.Markedet · 20151.356.430 kr.Markedet · 20161.579.135 kr.Markedet · 20171.625.292 kr.Markedet · 20181.618.626 kr.Markedet · 20191.691.245 kr.Markedet · 20201.938.897 kr.Markedet · 20212.069.591 kr.Markedet · 20222.175.338 kr.Markedet · 20231.852.845 kr.Markedet · 20241.989.094 kr.Markedet · 20252.556.613 kr.Markedet · 20262.287.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2003 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.768.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblebakken 1B, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²93 m27-11-20253.695.000 kr.27.575 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		103 m²158 m23-07-20242.350.000 kr.22.816 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		104 m²101 m15-12-20253.395.000 kr.32.644 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		103 m²188 m31-08-20243.495.000 kr.33.932 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum
5250 Odense SV		103 m²222 m04-04-20243.160.000 kr.30.680 kr./m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum
5250 Odense SV		106 m²61 m25-03-20243.845.000 kr.36.274 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		100 m²488 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum
5250 Odense SV		101 m²637 m16-07-20253.995.000 kr.39.554 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum
5250 Odense SV		96 m²384 m20-05-20263.865.000 kr.40.260 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²475 m30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden