Æblehaven 10

Fritidshus · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.602 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.557 kr/m².4.493.513 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.727.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,10 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1999 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	222 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	276 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	618 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	803 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	967 m	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Lønvænget 8 3390 Hundested	140 m²	1,0 km	08-08-2026	5.500.137 kr.	39.287 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	1,3 km	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	606 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Nøddekrogen 10 3390 Hundested	136 m²	1,3 km	09-01-2025	1.615.000 kr.	11.875 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	719 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu