Æblehaven 12

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.174 kr/m².5.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 30.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.722.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,21 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 619.214 kr.
I dag · vores estimat: 5.722.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg619.214 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	227 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	295 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	171 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	286 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Prins Valdemars Alle 15A 3450 Allerød	125 m²	602 m	11-11-2025	5.975.000 kr.	47.800 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	295 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Egealle 6 3450 Allerød	130 m²	580 m	25-03-2024	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	584 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	592 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	220 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu