Æblehaven 14

Villa · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.611 kr/m².7.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 30.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.013.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,52 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg: 2.167.803 kr.
I dag · vores estimat: 7.013.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg2.167.803 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	105 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	462 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	242 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	387 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Morbærvej 9 3450 Allerød	202 m²	576 m	06-08-2026	7.800.000 kr.	38.614 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	561 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	492 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Orchidevej 2 3450 Allerød	197 m²	843 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	34.264 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	282 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Porsevej 3 3450 Allerød	202 m²	652 m	18-11-2024	6.650.000 kr.	32.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu