Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Æblehaven 18

Fritidshus · 170 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.890 kr/m².8.729.713 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.580.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,64 pct. siden apr. 2017
202k2,7M5,1M7,6M10,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.225.000 kr.31. aug. 20213.675.000 kr.I dag · vores estimat4.580.594 kr.Markedet · 1992653.820 kr.Markedet · 1993760.070 kr.Markedet · 1994690.880 kr.Markedet · 19951.104.490 kr.Markedet · 1996607.920 kr.Markedet · 1997856.970 kr.Markedet · 19981.035.130 kr.Markedet · 1999810.050 kr.Markedet · 20001.343.680 kr.Markedet · 20011.299.310 kr.Markedet · 20022.515.660 kr.Markedet · 20031.677.390 kr.Markedet · 20042.483.530 kr.Markedet · 20052.406.690 kr.Markedet · 20063.444.710 kr.Markedet · 20072.437.970 kr.Markedet · 20084.724.470 kr.Markedet · 20092.977.720 kr.Markedet · 20103.095.870 kr.Markedet · 20112.387.480 kr.Markedet · 20122.734.960 kr.Markedet · 20131.898.050 kr.Markedet · 20142.189.090 kr.Markedet · 20152.926.040 kr.Markedet · 20162.244.000 kr.Markedet · 20172.310.980 kr.Markedet · 20183.619.810 kr.Markedet · 20193.112.190 kr.Markedet · 20203.929.210 kr.Markedet · 20215.202.000 kr.Markedet · 20225.259.970 kr.Markedet · 20234.724.470 kr.Markedet · 20245.855.140 kr.Markedet · 20256.611.810 kr.Markedet · 20265.874.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.580.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblehaven 21
3390 Hundested		113 m²70 m26-12-20242.990.000 kr.26.460 kr./m²
Natskyggevej 22
3390 Hundested		140 m²494 m19-02-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Nødebovejen 109A
3390 Hundested		140 m²643 m26-10-20257.500.000 kr.53.571 kr./m²
Nødebovejen 144
3390 Hundested		143 m²810 m04-10-20249.250.000 kr.64.685 kr./m²
Kattegatvejen 76
3390 Hundested		171 m²2,4 km31-07-202516.752.000 kr.97.965 kr./m²
Lønvænget 8
3390 Hundested		140 m²1,2 km08-08-20265.500.137 kr.39.287 kr./m²
Natskyggevej 26
3390 Hundested		122 m²496 m05-05-20243.830.000 kr.31.393 kr./m²
Violvangen 8
3390 Hundested		136 m²1,2 km15-05-20242.050.000 kr.15.074 kr./m²
Klintevej 21
3390 Hundested		223 m²285 m04-12-202529.150.000 kr.130.717 kr./m²
Bakkesvinget 3
3390 Hundested		118 m²575 m12-04-20264.775.000 kr.40.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden