Æblehaven 2, Dalsgård

Villa · 120 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.417 kr/m².1.309.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.350.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,89 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1993 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993sep.Solgt, familiehandel247.500 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	1,3 km	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	1,2 km	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	1,1 km	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	955 m	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	1,9 km	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	924 m	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	1,5 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	2,0 km	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	1,7 km	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	960 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu