Æblehaven 21

Fritidshus · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.607 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.583 kr/m².4.317.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-38,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.883.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
27. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
2021Ombygning
2019jun.Ejerskifte1.325.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	56 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	687 m	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	507 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	928 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	425 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	672 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	426 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	1,1 km	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	1,3 km	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	1,0 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu