Æblehaven 3, 4390 Vipperød — Villa · 147 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.040 kr/m².2.808.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.262.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	155 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblehaven 65 4390 Vipperød	146 m²	125 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	160 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	96 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	168 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	108 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	236 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	85 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	277 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	502 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu