Æblehaven 4

Villa · 221 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.721 kr/m².9.545.700 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.021.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,68 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2000 · Alm. Salg: 2.660.534 kr.
I dag · vores estimat: 10.021.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg2.660.534 kr.
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	220 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	258 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	512 m	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	662 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	563 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	144 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	144 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	831 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	190 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	671 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu