Prisvurdering · 8240 Risskov

Stationsgade 34

Villa · 214 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.588 kr/m².11.965.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsgade gns: 46.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-9,10 pct.
3Vores vurdering13.327.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.500.000 kr / Estimat: 14.415.380 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2477,77 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1995 · Alm. Salg: 517.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.327.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1995jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997517.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	265 m	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Stationsgade 10 8240 Risskov	192 m²	209 m	30-07-2025	10.100.000 kr.	52.604 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	275 m	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	81 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	619 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	949 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	1,1 km	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	1,1 km	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	751 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	516 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu