Æblehaven 8

Fritidshus · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.664 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.715 kr/m².3.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.970.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,44 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1997 · Alm. Salg: 441.142 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg441.142 kr.
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	271 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	325 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Æblehaven 13 3390 Hundested	55 m²	139 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	521 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	221 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	100 m²	753 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	1,2 km	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	630 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	733 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	782 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu