Æblerosestien 18

Villa · 163 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.224 kr/m².7.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblerosestien gns: 41.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.106.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.106.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.230.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.650.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	104 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	105 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	157 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	300 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	423 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	398 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	520 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	252 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	565 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	469 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu