Æblerosestien 19

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.385 kr/m².6.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblerosestien gns: 41.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.679.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.679.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	28 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	115 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	124 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	802 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	852 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	407 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Kløvervænget 11 3460 Birkerød	115 m²	519 m	05-06-2025	7.100.000 kr.	61.739 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	464 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	577 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	305 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu