Æblerosestien 7A

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.419 kr/m².7.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblerosestien gns: 41.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.580.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,75 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 3.388.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.580.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg3.388.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	33 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	70 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	114 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	159 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	414 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	349 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	241 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	306 m	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	497 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	179 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu