Æblerosestien 9

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.385 kr/m².6.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblerosestien gns: 41.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.143.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,19 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.143.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Ejerskifte
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.251.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	148 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	77 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	113 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	199 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	542 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Kløvervænget 11 3460 Birkerød	115 m²	597 m	05-06-2025	7.100.000 kr.	61.739 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	727 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	584 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	791 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	720 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu