Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Æblerosevej 11

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.766 kr/m².1.651.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 14.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.565.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,86 pct. siden jun. 2005
131k695k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020245. jun. 2005955.500 kr.I dag · vores estimat1.565.708 kr.Markedet · 1992346.260 kr.Markedet · 1993474.904 kr.Markedet · 1994455.416 kr.Markedet · 1995370.156 kr.Markedet · 1996542.996 kr.Markedet · 1997645.656 kr.Markedet · 1998696.696 kr.Markedet · 1999490.100 kr.Markedet · 2000785.088 kr.Markedet · 2001631.620 kr.Markedet · 2002670.828 kr.Markedet · 2003681.732 kr.Markedet · 2004820.700 kr.Markedet · 2005539.864 kr.Markedet · 2006808.172 kr.Markedet · 2007580.000 kr.Markedet · 20081.300.012 kr.Markedet · 2009840.768 kr.Markedet · 2010759.104 kr.Markedet · 2011724.420 kr.Markedet · 2012866.868 kr.Markedet · 20131.062.096 kr.Markedet · 20141.035.068 kr.Markedet · 20151.192.480 kr.Markedet · 20161.137.148 kr.Markedet · 20171.295.024 kr.Markedet · 20181.415.780 kr.Markedet · 20191.020.104 kr.Markedet · 20201.042.956 kr.Markedet · 20211.517.048 kr.Markedet · 20221.380.864 kr.Markedet · 20231.462.180 kr.Markedet · 20241.341.772 kr.Markedet · 20251.354.068 kr.Markedet · 20261.331.796 kr.Markedet · 20272.388.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg
955.500 kr.
I dag · vores estimat
1.565.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg955.500 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²163 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²188 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²151 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²360 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²209 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²534 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²342 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²571 m26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²276 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²435 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden