Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Æblerosevej 2

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.048 kr/m².1.510.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 14.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden jun. 2016
122k647k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.190.000 kr.I dag · vores estimat1.487.198 kr.Markedet · 1992322.380 kr.Markedet · 1993442.152 kr.Markedet · 1994424.008 kr.Markedet · 1995344.628 kr.Markedet · 1996505.548 kr.Markedet · 1997601.128 kr.Markedet · 1998648.648 kr.Markedet · 1999456.300 kr.Markedet · 2000730.944 kr.Markedet · 2001588.060 kr.Markedet · 2002624.564 kr.Markedet · 2003634.716 kr.Markedet · 2004764.100 kr.Markedet · 2005502.632 kr.Markedet · 2006752.436 kr.Markedet · 2007540.000 kr.Markedet · 20081.210.356 kr.Markedet · 2009782.784 kr.Markedet · 2010706.752 kr.Markedet · 2011674.460 kr.Markedet · 2012807.084 kr.Markedet · 2013988.848 kr.Markedet · 2014963.684 kr.Markedet · 20151.110.240 kr.Markedet · 20161.058.724 kr.Markedet · 20171.205.712 kr.Markedet · 20181.318.140 kr.Markedet · 2019949.752 kr.Markedet · 2020971.028 kr.Markedet · 20211.412.424 kr.Markedet · 20221.285.632 kr.Markedet · 20231.361.340 kr.Markedet · 20241.249.236 kr.Markedet · 20251.260.684 kr.Markedet · 20261.239.948 kr.Markedet · 20272.223.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²19 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²282 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²95 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²292 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²509 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²354 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²392 m26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²207 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²305 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²201 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden