Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Æblerosevej 8

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.837 kr/m².2.115.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 14.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.152.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden jan. 2018
160k851k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.950.000 kr.30. apr. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.152.724 kr.Markedet · 1992423.870 kr.Markedet · 1993581.348 kr.Markedet · 1994557.492 kr.Markedet · 1995453.122 kr.Markedet · 1996664.702 kr.Markedet · 1997790.372 kr.Markedet · 1998852.852 kr.Markedet · 1999599.950 kr.Markedet · 2000961.056 kr.Markedet · 2001773.190 kr.Markedet · 2002821.186 kr.Markedet · 2003834.534 kr.Markedet · 20041.004.650 kr.Markedet · 2005660.868 kr.Markedet · 2006989.314 kr.Markedet · 2007710.000 kr.Markedet · 20081.591.394 kr.Markedet · 20091.029.216 kr.Markedet · 2010929.248 kr.Markedet · 2011886.790 kr.Markedet · 20121.061.166 kr.Markedet · 20131.300.152 kr.Markedet · 20141.267.066 kr.Markedet · 20151.459.760 kr.Markedet · 20161.392.026 kr.Markedet · 20171.585.288 kr.Markedet · 20181.733.110 kr.Markedet · 20191.248.748 kr.Markedet · 20201.276.722 kr.Markedet · 20211.857.076 kr.Markedet · 20221.690.368 kr.Markedet · 20231.789.910 kr.Markedet · 20241.642.514 kr.Markedet · 20251.657.566 kr.Markedet · 20261.630.302 kr.Markedet · 20272.923.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²41 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²124 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²124 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²101 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²240 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²318 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²285 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²122 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Vadum Kirkevej 3
9430 Vadum		149 m²170 m27-02-20251.425.000 kr.9.564 kr./m²
Havrevænget 20
9430 Vadum		148 m²258 m27-11-20252.245.000 kr.15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden