Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Æblevænget 1

Rækkehus · 85 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.836 kr/m².2.709.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.421.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden dec. 2024
370k928k1,5M2,0M2,6M19931998200220062010201420182022202631. dec. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.421.565 kr.Markedet · 1993369.835 kr.Markedet · 1995431.630 kr.Markedet · 1996622.200 kr.Markedet · 1997795.005 kr.Markedet · 1998706.860 kr.Markedet · 1999893.520 kr.Markedet · 2000981.325 kr.Markedet · 2001842.435 kr.Markedet · 2002756.925 kr.Markedet · 2003681.785 kr.Markedet · 20041.140.530 kr.Markedet · 20051.264.035 kr.Markedet · 20061.846.455 kr.Markedet · 20071.364.845 kr.Markedet · 20081.705.695 kr.Markedet · 20091.429.360 kr.Markedet · 20101.419.415 kr.Markedet · 20111.575.390 kr.Markedet · 20121.595.365 kr.Markedet · 20131.436.330 kr.Markedet · 20141.526.685 kr.Markedet · 20151.328.125 kr.Markedet · 20161.677.985 kr.Markedet · 20171.900.005 kr.Markedet · 20181.887.765 kr.Markedet · 20192.018.750 kr.Markedet · 20202.192.065 kr.Markedet · 20212.058.615 kr.Markedet · 20222.072.215 kr.Markedet · 20232.060.910 kr.Markedet · 20242.339.200 kr.Markedet · 20252.124.405 kr.Markedet · 20262.420.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevænget 44
8520 Lystrup		92 m²72 m27-12-20232.750.000 kr.29.891 kr./m²
Æblevænget 15
8520 Lystrup		76 m²77 m05-06-20252.009.000 kr.26.434 kr./m²
Æblevænget 39
8520 Lystrup		75 m²42 m18-01-20262.195.000 kr.29.267 kr./m²
Æblevænget 35
8520 Lystrup		75 m²45 m21-01-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Æblevænget 19
8520 Lystrup		98 m²104 m25-03-20251.800.000 kr.18.367 kr./m²
Æblevænget 2
8520 Lystrup		106 m²38 m07-07-20263.150.000 kr.29.717 kr./m²
Æblevænget 8
8520 Lystrup		106 m²67 m28-11-20233.695.000 kr.34.858 kr./m²
Æblevænget 33
8520 Lystrup		121 m²74 m25-07-20264.249.000 kr.35.116 kr./m²
Æblevænget 32
8520 Lystrup		137 m²116 m01-07-20262.998.000 kr.21.883 kr./m²
Solbærhaven 162
8520 Lystrup		85 m²848 m14-04-20242.450.000 kr.28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden